🏡 Kostenloser Ampel-Check · BauO Bln · Fassung inkl. 7. ÄndG, in Kraft 04.02.2026
Kurzantwort: In Berlin ist ein Gartenhaus ohne Aufenthaltsräume bis 10 m² Grundfläche verfahrensfrei (§ 61 Abs. 1 Nr. 1a BauO Bln). Im Außenbereich ist es nicht verfahrensfrei.
In Berlin ist ein Gartenhaus ohne Aufenthaltsräume bis 10 m² Grundfläche verfahrensfrei (§ 61 Abs. 1 Nr. 1a BauO Bln). Im Außenbereich ist es nicht verfahrensfrei. Maßgeblich ist § 61 BauO Bln in der aktuellen Fassung (Fassung inkl. 7. ÄndG, in Kraft 04.02.2026). Die amtliche Quelle finden Sie hier: amtliches Landesrechtsportal ↗.
Wichtig zu wissen: Verfahrensfrei bedeutet nicht regelfrei. Auch ohne Bauantrag müssen Sie Bebauungsplan-Festsetzungen, Abstandsflächen, örtliche Bauvorschriften sowie Denkmal- und Nachbarrecht einhalten — das stellt § 61 Abs. 5 BauO Bln ausdrücklich klar. Wer näher als 3 m an der Nachbargrenze bauen will, sollte zusätzlich die Grenzbebauungs-Regeln kennen: in Berlin max. 3 m Wandhöhe, max. 9 m je Grundstücksgrenze und max. 15 m Grenzbebauung insgesamt (§ 6 Abs. 8 BauO Bln).
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Die Unterschiede sind erheblich — genau deshalb führen pauschale Online-Ratgeber so oft in die Irre:
| Bundesland | Verfahrensfrei bis | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 40 m³ (außen: 20) | Anhang 1 Nr. 1 a) LBO BW |
| Bayern | 75 m³ (außen: 20) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a) BayBO |
| Berlin | 10 m² | § 61 Abs. 1 Nr. 1a BauO Bln |
| Brandenburg | 75 m³ | § 61 Abs. 1 Nr. 1a BbgBO |
| Bremen | 10 m² | § 61 Abs. 1 Nr. 1 a) BremLBO |
| Hamburg | 30 m³ | Anlage zu § 61, Abschn. I Nr. 1 a) HBauO |
| Hessen | 30 m³ | Anlage zu § 63, Abschn. I Nr. 1.1 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | 10 m² | § 61 Abs. 1 Nr. 1a LBauO M-V |
| Niedersachsen | 75 m³ (außen: 40) | Anhang Nr. 1.1 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | 75 m³ | § 62 Abs. 1 Nr. 1 a) BauO NRW |
| Rheinland-Pfalz | 50 m³ (außen: 10) | § 62 Abs. 1 Nr. 1 a LBauO RLP |
| Saarland | 75 m³ | § 61 Abs. 1 Nr. 1 a LBO SL |
| Sachsen | 75 m³ | § 61 Abs. 1 Nr. 1 a) SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | 10 m² | § 60 Abs. 1 Nr. 1 a) BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | 30 m³ (außen: 10) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 a) LBO SH |
| Thüringen | 10 m² | § 63 Abs. 1 Nr. 1 a ThürBO |
Stand: 12. Juni 2026. Alle Werte beziehen sich auf den Regelfall innerorts; im Außenbereich gelten strengere Regeln. Angaben ohne Gewähr — verbindlich ist allein die Auskunft Ihrer Bauaufsichtsbehörde.