☀️ Kostenloser Ampel-Check · NBauO · Fassung ab 01.07.2025 (ÄndG vom 25.06.2025)
Kurzantwort: In Niedersachsen sind Terrassenüberdachungen bis 40 m² verfahrensfrei (Anhang Nr. 1.8 NBauO). Bedingung: mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze.
In Niedersachsen sind Terrassenüberdachungen bis 40 m² verfahrensfrei (Anhang Nr. 1.8 NBauO). Bedingung: mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze. Maßgeblich ist § 60 i.V.m. Anhang NBauO in der aktuellen Fassung (Fassung ab 01.07.2025 (ÄndG vom 25.06.2025)). Die amtliche Quelle finden Sie hier: amtliches Landesrechtsportal ↗.
Wichtig zu wissen: Verfahrensfrei bedeutet nicht regelfrei. Auch ohne Bauantrag müssen Sie Bebauungsplan-Festsetzungen, Abstandsflächen, örtliche Bauvorschriften sowie Denkmal- und Nachbarrecht einhalten — das stellt § 59 Abs. 3 NBauO ausdrücklich klar. Wer näher als 3 m an der Nachbargrenze bauen will, sollte zusätzlich die Grenzbebauungs-Regeln kennen: in Niedersachsen max. 3 m Wandhöhe, max. 9 m je Grundstücksgrenze und max. 15 m Grenzbebauung insgesamt (§ 5 Abs. 8 NBauO).
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Die Unterschiede sind erheblich — genau deshalb führen pauschale Online-Ratgeber so oft in die Irre:
| Bundesland | Verfahrensfrei bis | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 30 m² | Anhang 1 Nr. 1 l) LBO BW |
| Bayern | 30 m² | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g) BayBO |
| Berlin | 30 m² / Tiefe 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1g BauO Bln |
| Brandenburg | 30 m² / Tiefe 4 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1j BbgBO |
| Bremen | 30 m² / Tiefe 3,5 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1 h) bb) BremLBO |
| Hamburg | 30 m² / Tiefe 3 m | Anlage zu § 61, Abschn. I Nr. 1 g) HBauO |
| Hessen | ohne Flächengrenze | Anlage Abschn. I Nr. 1.13 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | 30 m² / Tiefe 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1g LBauO M-V |
| Niedersachsen | 40 m² | Anhang Nr. 1.8 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | 30 m² / Tiefe 4,5 m | § 62 Abs. 1 Nr. 1 g) BauO NRW |
| Rheinland-Pfalz | 50 m³ (umbauter Raum) | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO RLP |
| Saarland | ohne Flächengrenze | § 61 Abs. 1 Nr. 1 h LBO SL |
| Sachsen | 30 m² / Tiefe 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1 g) SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | 30 m² | § 60 Abs. 1 Nr. 1 i) BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | 30 m² / Tiefe 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1 g) LBO SH |
| Thüringen | 30 m² / Tiefe 4 m | § 63 Abs. 1 Nr. 1 g ThürBO |
Stand: 12. Juni 2026. Alle Werte beziehen sich auf den Regelfall innerorts; im Außenbereich gelten strengere Regeln. Angaben ohne Gewähr — verbindlich ist allein die Auskunft Ihrer Bauaufsichtsbehörde.